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                欄目:居轉戶落戶上海咨詢    人氣:0    日期:2022-10-03

                免費提供最新落戶政策及一對一落戶上海方案

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                 ?。ㄎ恼略瓨祟}:2016年外地戶口在上海買房政策外地人上海買房政策)

                  房子是一生之中的大事,在上海投資房產可以說是一件一本萬利的事情,另外,還有很多改善型需求的人也希望購買二套房,那么,2016年上海首套房和二套房公積金貸款政策有哪些不同?相信不少朋友對這個問題都比較關心,現在小編就為大家介紹,希望對大家有幫助。5月20日

                  1、首付款比例不同

                  購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米(含90平方米)以下的家庭,住房公積金貸款首付款比例不低于20%;購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭,住房公積金貸款首付款比例不低于30%;為改善居住條件購買第二套住房的家庭,住房公積金貸款首付款比例不低于60%。

                  2、貸款利率不同

                  購買首套自住房的,貸款利率為住房公積金貸款基準利率;購買改善型第二套住房的,貸款利率上浮至住房公積金貸款基準利率的1.1倍。

                  3、貸款額度不同

                  購買首套自住房,個人最高貸款額度30萬,補充住房公積金最高貸款限額為10萬,每戶家庭住房公積金最高貸款限額為60萬元,補充住房公積金最高貸款限額為20萬。購買改善型第二套住房,個人最高貸款額度20萬,補充住房公積金最高貸款限額為10萬,每戶家庭住房公積金最高貸款限額為40萬元,補充住房公積金最高貸款限額為20萬。

                  1、在買房所在地的上海市住房置業擔保公司申請辦理純公積金貸款

                  2、一周后再次前往住房擔保中心簽貸款協議(買賣雙方均要在場)

                  3、等待審批(一般審批要兩周時間,通過后會以短信形式通知主貸人)

                  4、收到短信通知后的10個工作日內去房產交易中心辦理房產過戶

                  5、房產交易中心辦理抵押登記手續

                  6、銀行放款給賣方

                  7、資料辦結,在過戶之日后45天左右收到擔保中心快遞過來的產證及放款憑證。

                  外地人上海買房條件——買房政策

                  現在外地人上海買房政策如下:

                  1:已婚人士,能提供結婚證(婚姻證明)

                  ps:這也促成了很多因為買房的速配情侶,歡喜的背后盡是無奈。

                  2:本人在上海本地無房

                  3:能提供出在上海2年內累積繳納13個月的稅單或是社保。(注意:這里說的是累積而不是連續)

                  外地人上海買房條件——戶口問題

                  11類人士入滬籍可走快車道上海市人民**2010年8月制定了《上海市引進人才申辦本市常住戶口試行辦法》,據該辦法,具有博士研究生學歷并取得相應學位或具有高級專業技術職務任職資格的專業技術人員和管理人員、獲省部級及以上**獎勵的人員等11類引進人才可直接申辦本市常住戶口。引進人才已婚的,其配偶、未成年子女可同時辦理戶口遷移手續。

                  ●海歸符合三條件可申辦戶籍市人保局網站2011年1月4日公布《留學回國人員來滬工作申辦本市常住戶口實施細則》,同時具備回國后直接來上海工作;用人單位與留學回國人員簽訂的勞動(聘用)合同期限一年(含)以上,剩余合同期限須六個月(含)以上;申辦落戶人員年齡距法定退休年齡須五年以上等3項條件,留學回國人員可申辦本市常住戶口。實施細則的有效期至2015年12月31日。

                  ●非滬籍畢業生打分落戶2004年起,非上海生源進滬就業辦理上海市戶籍的高校畢業生將要被打分,申請者的各項要素累計分值只有高于上海市高校畢業生就業辦公室公布的“標準分”,才可以辦理上海市戶籍。點擊查看:上海戶口評分標準無房者不必買房再落戶"居轉戶"可掛靠人才中心

                  ●持《上海市居住證》落戶2009年上海市**發布《持有〈上海市居住證〉人員申辦本市常住戶口試行辦法》的通知,符合條件的來滬創業、就業人員均可通過申請以獲得上海戶籍。

                  (一)持有《上海市居住證》滿7年;(二)持證期間按規定參加本市城鎮社會保險滿7年;(三)持證期間依法在本市繳納所得稅;(四)在本市被聘任為中級及以上專業技術職務或者具有技師(國家二級以上職業資格證書)以上職業資格,且專業及工種對應;(五)無違反國家及本市計劃生育政策規定行為、治安管理處罰以上違法犯罪記錄及其他方面的不良行為記錄。

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                常見問題解答/ Problem solution

                留學回國人員來滬工作申辦上海戶口需要什么條件?
                1.在國外獲得博士研究生學歷學位。2.在國內高校獲得本科學歷、學士學位或碩士研究生學歷學位,并在國外高校獲得碩士研究生學歷學位;或在國內非高校獲得本科學歷、學士學位或碩士研究生學歷學位,并在國外世界排名前500名高校獲得碩士研究生學歷學位;或在國外高校獲得本科學歷、學士學位和碩士研究生學歷學位。3.在國外世界排名前.........
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