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                欄目:居轉戶落戶上海咨詢    人氣:0    日期:2022-10-05

                免費提供最新落戶政策及一對一落戶上海方案

                留學生/應屆生/非婚子女 落戶上海咨詢

                落戶上海咨詢二維碼  

                  上海市住房限購政策的實施日期是2011年1月31日,在限購政策前,上海戶籍買方各自和父母雙方,共有在上海套住房小于2套或者等于2套,提供親屬關系證明,可以不算入套數,已婚雙方共計最多只能擁有四套,超過限購!

                 ?。?)不論什么家庭,最多只能購買上海2套住房,(2)上海戶籍單身(含未婚、離異、喪偶)家庭最多只能購買上海1套住房

                  上面所述只針對上海的住宅,上海外其他地方不納入計算,寫字樓、商業、辦公、廠房、車位、配套公用基礎設施建筑,商業資產等不算套數。

                  涉及離異情況的住房套數計算方式

                  新政策實施節點:1月22日后(含1月22日)網簽的按照新政策施行,1月22日之前網簽的按,照原政策施行。

                  套任何一方自夫妻離異之日起3年內離異次數疊加計算,查詢雙方原始家庭名下所

                  有住房及現家庭名下所有住房(含新購入/受贈/繼承所得),累加住房套數,合并計算套數進行購房資質核查。

                 ?、俜蚱揠x異前已處理完畢且離婚協議未體現(以產證登記日期為準)的住宅不計入套數。

                 ?、陔x異后對方新增(購入/受贈/繼承)的住房不計現購房人套數

                 ?、垭x異前原家庭已交易(出售/贈與)完畢的住房不計現購房人套數

                 ?、芷渌弑3植蛔儯ㄏ拶徢昂透改腹灿凶》?,提供關系證明可剔除,若離異需前任配合提供)

                  解釋;婚前出售完畢的住宅不計入套數,二人離婚后均具備購房資質。

                  注:綜上所述案例為當前政策解讀口徑,如有變動會及時更新,具體案源請詢問各區交易同事或不動,產登記中心窗口

                  上海家庭類別認定方式有哪些

                  上海人和上海人,組成家庭

                  上海人和外地人.外籍人士.組成家庭

                  以上統稱為上海家庭

                  上海外地人,在大陸范圍內政策

                  大陸內地在上海范圍內在網簽日期前夫妻雙方任一方63個月內累計正常繳納滿60個月的社保單或個稅單,限購1套住房。

                  在上海讀博士政策

                  非上海戶籍人士因就學遷入學校集體戶口的,若已婚、家庭名下在滬無住房且為在滬在讀博士,至學校所在地的派出所開具戶籍證明,至學校開具博士在讀證明,在滬可購入1套住房。

                  駐滬部隊現役軍人和現役武警家庭購房(需軍官級別)的購房政策

                  原籍非上海戶籍的駐滬部隊現役軍人和現役武警家庭(需軍官級別),若已婚、名下在滬無住房且提供

                  軍隊團級以上政治部門開具的戶籍證明,在滬可購入1套住房

                  境外個人、港澳臺居民的限購政策

                  根據上海市2018年7月2日出臺的《關于進一步加強境外個人、港澳臺居民購房審核的操作細則》境外個人、港澳臺居民提供符合有效期內在滬至購房之日已連續滿1年的本市勞動合同及,相對應的個稅單或社保單且名下無住房的,可在本市購買1套用于自住的住房。

                  以公司名義買房的政策

                 ?。?)企業設立年限已滿5年;

                 ?。?)企業在本市累計繳納稅款金額已達100萬元人民幣

                 ?。?)企業職工人數10名及以上,且按照規定在該企業繳納社保和公積金滿5年。

                 ?。?)企業近年繳納稅款金額500萬元(含)以上的,不受以上政策限制

                  購買商業產權的房子政策

                  上海戶籍和大陸人士買商業用房不限購

                  境外人士及港澳臺人士購買商業用房限購

                常見問題解答/ Problem solution

                2022年農民工獲上海戶口,成真正上海人-他是怎么做到的?
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