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                欄目:上海留學生落戶咨詢    人氣:0    日期:2022-09-29

                免費提供最新落戶政策及一對一落戶上海方案

                留學生/應屆生/非婚子女 落戶上海咨詢

                落戶上海咨詢二維碼  

                  隨著戶籍制度改革加速,近年來我國多個城市陸續放寬落戶限制,推出人才引進政策;不同城市區域間的就業機會和收入差距收窄、公共服務的均等化,也進一步進加速了人口流動。當前,中國“新青年”的落戶城市、就業選擇上越來越呈現多元化的特點。落戶后如何實現安居,年輕一代也有了更多不一樣的聲音。

                  住有所居,是提升新市民獲得感的著力點。人口老齡化逼近的時代背景下,“搶奪”年輕人會成為城市未來的核心競爭力之一?,F階段,青年們在落戶方面有哪些新選擇、新想法?落戶后購房需求如何?他們的購房選擇是否會受到政策影響?有哪些實際困難?對此,幸福里研究院在1100份調研樣本中,篩選了428份年齡在20-35歲之間,學歷在大專以上的人群,作為“新青年”群體的代表,嘗試對新青年們購房落戶選擇做出新的解讀。

                  核心觀點:

                  對新青年群體而言,

                  1、總體上看,北京、上海、深圳仍然是落戶吸引力最大的城市,也是購房壓力最大的三個城市;杭州落戶吸引力擠進前五。但是,在即將畢業和畢業兩年內的人群中,落戶意向城市上海超越北京排名第一。

                  2、成都、長沙、重慶的購房成本/宜居性排名前三。

                  3、房價、收入和工作穩定性是影響購房意愿的主要因素。

                  過去在多個中國城市年輕人口吸引力的調查中,北京、上海、深圳總是名列前茅。但北上廣深的競爭壓力、房價和生活成本等問題,也一直是社會熱議話題。

                  但幸福里研究院調研發現,對于新青年們,一線城市仍然有著毋庸置疑的吸引力。在“如果您有選擇機會,更傾向在以下哪個城市落戶?”調研中,北京以20.4%的比率占據第一,上海、深圳、廣州、杭州分別排名2—5位。

                  但值得注意的是,即將畢業/畢業兩年以內的新青年和其他群體的選擇有所差別。在這一群體中,目標落戶TOP5城市的排序為:上海、北京、深圳、廣州、杭州。上海超越北京成為第一位的選擇,選擇占比達到24.4%。

                  上海與北京兩個超級大城市的對比中,上海略勝一籌的原因是,在擁有相似的城市發展水平、就業機會、公共服務水平的前提下,有著比北京更低一些的落戶門檻。

                  此前,上海在2019年底放開了清華、北大畢業生落戶門檻。2020年9月,上海發布《2020年非上海生源應屆普通高校畢業生進滬就業申請本市戶籍評分辦法》,將“落戶福利”擴大到在滬“世界一流大學建設高?!?。同年11月底,上海頒布了留學生落戶新政,留學生群體落戶更為快捷。

                  在幸福里研究院的調研中,選擇上海的M先生就是這轉變中的一員。他的家鄉在山東,是個典型的北方人;今年剛從國外留學本科歸來,從距離上來說選擇北京落戶會離家鄉近一點,但是M卻把落戶目標定在了上海。

                  “做這個決定的原由很簡單,就是上海比北京更容易落戶;落戶交了社保,就能夠開始攢積分購買新房,這樣才算是把家安定下來”。除此以外,M先生認為,對他而言,北京上海兩地在其他方面差距不大,“對我而言,在工作、收入相近的情況下會更喜歡上海,因為便利店很多,生活圈更小,北京特別大,生活感覺沒有那么方便”。

                  不過,還有一些新青年群體選擇目標落戶城市時,呈現出多元化的趨勢,杭州、成都、長沙、重慶、天津等城市關注度明顯提升。本次調查數據顯示,新青年理想落戶城市為新一線城市的占比達32.8%,而即將畢業和畢業兩年內的新青年群體這一比例為34.6%,略有上升,可見新一線人才吸引力“崛起”漸成趨勢。

                  幸福里研究院分析師認為,雖然對于新青年而言,理想落戶目標仍然是北上深,但是各城市的人才政策對青年群體落戶決策影響也很大,出臺了更快捷的人才落戶政策和人才引進方式的城市,會吸引新青年轉移目標。

                  此外,大城市住房供給量偏少、房價偏高、租賃市場結構不合理等客觀問題,也是影響新青年落戶決策的因素之一。

                  幸福里研究院調研了新青年在落戶后的購房意愿,對于“落戶后考慮買房嗎?”這一問題,90%以上的受調查者選擇了“會考慮買房”。

                  而在影響新青年購房意愿的因素中,排名前三位的是:收入水平(占比23.2%)、房價水平(占比21.8%),和工作前景(占比17.0%)。這些因素都是和當地房價、收入強相關。

                  首付能力(占比12.3%)、婚戀狀況(占比11.2%)是影響購房意愿的第四和第五位因素,這兩個因素和購房群體的家庭狀況有關聯。相比之下,家庭能夠支撐首付,以及處在備婚或者備孕狀態的新青年群體購房意愿會更強烈。

                  房價趨勢、落戶補貼處于最后兩位(分別占比9.3%和4.8%)。這也從側面說明,新青年群體住房需求的“剛性”,房價短期如何變化,是否有落戶補貼,對于購房意愿影響較小。

                  在購房能力方面,以自身目前家庭收入的情況,需要4-6年買房的人群占比50.9%;1-3年能夠買房的人群占16.4%;7-9年買房的人群,占比20.9%。從年限上看,目標城市較高的房價收入比仍然會給新青年落戶定居帶來不小壓力。

                  在選擇購房壓力最大的三個城市時,受調查者的選擇非常集中——北京被近39.9%的人認為是購房壓力最大的城市,其次是上海、深圳,三個城市集中了95%的選擇。

                  “生活和購房成本適宜的三個城市”中,成都、長沙、重慶、杭州和廣州位列前茅。與幸福里研究院之前的新青年購房難度評估結果近似,成都、長沙、重慶屬于購房難度較小的新一線城市。

                  數據顯示,大約有23%的受調查者選擇了成都,而有26.3%的人,選擇了這5個城市之外的城市。例如,南京、武漢、天津、青島、蘇州、西安等城市也在新青年群體的選擇之中。相比“購房壓力大”的城市集中在一線城市,“購房成本適宜”的城市就相對分散。

                  幸福里研究院認為,新青年群體將目光離開北上深,購房壓力陡然變小,選擇也就多樣。相比其他城市而言,一線城市雖然能夠提高更豐厚的收入,但是人才競爭比較激烈,落戶條件嚴格,對于青年群體的落戶購房還是很有挑戰。

                  Q先生從985名校畢業,國外名校碩士畢業,一開始工作選擇是在北京,但發現在北京生活確實是不少的挑戰,于是返回了家鄉重慶定居?!斑x擇重慶的原因,一是準備結婚,但是北京的首付太高,新房小而且非常遠,對未婚妻實在不好交代;二是現在的公司給的薪水不錯,但是無法解決戶口問題,以后孩子教育問題也是個麻煩,但是回重慶,這些很快都可以一步到位?!盦先生在重慶也獲得了不錯職業晉升機會,他覺得,重慶生活節奏比較慢,又是自己的家鄉,“這里的生活更適合我”。

                  而條件類似的Y先生,卻做出不同的選擇,和另一半堅持了下來,在北京定居。

                  “公司是高新企業,有名額,很幸運解決了戶口問題,目前我們申請的共有產權房還沒有收房,從結婚到孩子出生這三年,一直租房子住。但是現在的情況挺好,不耽誤孩子上學。如果以后工作穩定,收入增加的話,會考慮把共有產權房出租或者賣了,買自己的房子?!?/p>

                  從幸福里研究院的調研結果來看,新青年群體在一線城市落戶購房的挑戰比較大,而選擇其他城市生活,購房壓力會比較小。隨著各地人才政策和保障性住房政策的發展,城市也持續為新青年群體提供更寬松的居住條件。

                  幸福里研究院認為,選擇在哪個類型城市落戶,并無好壞優劣之分。更重要的是,密切注意各大城市的人才和住房保障政策,利用好自己的各項條件,選擇適合自己的理想生活。

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