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                欄目:上海留學生落戶咨詢    人氣:0    日期:2022-09-30

                免費提供最新落戶政策及一對一落戶上海方案

                留學生/應屆生/非婚子女 落戶上海咨詢

                落戶上海咨詢二維碼  

                  很多客戶咨詢的時候,都會問

                  “居住證到底積到多少分,才能落戶?”

                  “我已經買房了,居住證加幾分?”

                  那么今天一篇來講透,居住證、居住證積分、落戶,三者之間的關系

                  上海居住證實體卡片

                  1.居住證:

                  和工作、社保都沒關系,主要是證明人在上海有穩定住處

                  需要用租房合同和所租住房屋的房產證,去街道所屬的社區服務中心辦理

                  不辦理居住證,說難聽點就是在上海沒有穩定住處的證明,那么更無從去談積分和落戶了

                  *目前辦理居住證,最后都有一步“實際居住人員上門核查”會需要上門核實是否真實居住在那里,如果委托“代辦居住證”是不合規的,被查到將會被取消居住證申請

                  *需要用租房合同備案,那么房東需要付租金收入的所得稅,大約是租金金額的3%,所以很多房東不愿意配合辦理居住證

                  遇到這個情況,只能和房東進行溝通,也有不少客戶最終選擇自己補償這部分金額給房東

                  如果是已經自己購買了產權住房,那么可以直接登記居住證在房子里,就且后續每年自動續簽

                  *一套住房只能給一戶人家辦理居住證

                  舉個例子:

                  小明和小麗是親兄妹,小明已經在上海工作多年并辦理了居住證,小麗畢業來到上海,想把居住證地址登記在小明的住所--可以!因為是直系親屬,小明直接申請添加同住人即可

                  小張和小李是同事,一起在公司附近租了房子,想把居住證都辦在這套房子里--不可以!合租房只能登記備案一次(確實有點不合理,但目前政策還是這樣的)

                  *居住證中斷

                  中斷60天內直接去服務中心續辦,是可以續上之前的時間的

                  超過時間只能重新申領了(第一次申領需要等6個月,后續申領就不用那么久)

                  2.居住證積分:

                  積分達到120分,可以用于搖車牌,子女就讀,子女中高考等

                  居住證積分從多個角度來累計,包括:學歷、技能證書、社保年限、社?;鶖?、成果貢獻、納稅額等多個角度均可積分

                  如需積分自測表,可以私信留言索取

                  私信mianfei領取居住證積分自測表

                  居住證積分能達到120分的一般來說,以上角度至少有1-2處“可取之處”,那么證明是相對穩定和優秀的來滬人員

                  *申請居住證積分,必須在過去12個月內至少有6個月有效社保記錄,必須同時繳納上海社保和個稅,才是有效社保記錄哦

                  舉個例子:小王已經在上海工作多年并買了房,2021年已經持有居住證積分120分,2022年由于被外派到深圳工作,公司開始給他繳納深圳社保和個稅,居住證積分到期后小王想要續簽--不可以!當年度沒有6個月上海社保記錄

                  *居住證積分對落戶沒有必然聯系,并不是積分越高,越早落戶的

                  3.上海落戶:

                  上海落戶一般分為以下:

                  1)居轉戶,需要持續穩定繳納社保+居住證,時間5-7年

                  2)人才引進,需要本科及以上學歷,時間0-2年

                  3)留學生落戶,需要真實境外學歷,時間0-2年

                  4)創業納稅落戶,需要真實經營企業依法納稅,并達到相關評定標準,時間1-3年

                  5)其他投靠,類似結婚投靠等,時間5-7年

                  具體了解上海落戶,可以看下本號之前的文章,或直接私信咨詢

                  大部分普通工作者都是選擇1)居轉戶的落戶方式,那么這期間是必須持有居住證的

                  無居住證的社保繳納時間是無效的!

                  必須同時繳納社保+個稅,持有有效期內的居住證,才算累計了落戶“有效月份”

                 ?。üe金目前還未要求,但是人社局已經在關注到這塊,后續可能會要求公積金也金額匹配

                  所以如果今年下半年就滿足條件申報落戶的,可以先不管公積金問題

                  如果之后申報落戶,最好也按匹配金額繳納公積金,當中公積金從官方服務中心辦理提取用于租房/房貸/裝修等,不影響落戶)

                  居住證時間遠遠短于社保

                  *市面上有些落戶中介,會提供“補居住證”的服務,很多客戶擔心是否真的能補是否合法合規,其實這里面水很深!

                  后續會專門寫一篇來揭露這里面的各種問題,歡迎關注

                  如有其它的問題,歡迎留言或私信咨詢

                  個人主業落戶6年經驗,愛好投資房產在上海蘇州重慶海外均有投資,也歡迎探討房產相關內容

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