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                欄目:新聞資訊    人氣:0    日期:2022-09-26

                免費提供最新落戶政策及一對一落戶上海方案

                留學生/應屆生/非婚子女 落戶上海咨詢

                落戶上海咨詢二維碼  

                  轉眼又到了畢業季,全國各地開始了“搶人大戰”,畢業后選擇去哪、做什么工作,對每個人來說都至關重要,因為這一次的選擇可能會影響今后整個人生,而“北上廣深杭”這幾個城市因為占據天時地利人和,被廣大畢業生排在理想工作城市的首選。

                  北京是我國首都,上海財大氣粗,廣州有煙火氣,深圳“未來宇宙中心”,杭州小資又繁華,這幾座城市看起來都是不錯的選擇,但是城市這么多,人卻不能分身,那么“北上廣深杭”,哪個城市對應屆生最友好呢?

                  房多多大數據研究院統計并分析了“北上廣深杭”這幾個城市其重點區域的租金、月工資能租到多大的房子、落戶門檻及補貼政策、常住人口數量及知名企業分布等數據,從多個維度為廣大應屆畢業生提供參考。

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                  廣州最低,20㎡每月租金最低不超過300元

                  早些年租房一般是租客直接聯系房東或者通過中介聯系房東租房,隨著品牌公寓的介入,市場上的房源選擇也越來越多,比較來看,個人房源大多價格更實惠,而品牌公寓則裝修更美觀、可以拎包入住,服務更方便。下面我們將房源分為個人房源以及品牌公寓,為大家整理了北上廣深杭各個區域的平均租金,以及租20㎡的房子需要花多少錢一個月:

                  北京東城區與西城區的租金不相上下,其中東城區個人房源租金平均每月124.14元/㎡,租20㎡的房子需要花費2482.8元/月,排名全市第一;西城區品牌公寓租金在全北京市位列第一,平均每月租金138.46元/㎡,租20㎡的房子每月租金高達2769.2元。

                  租金最低的區域為平谷區,個人房源租20㎡每月只需要花費401.4元。20㎡個人房源租金超過2000元/月的區域只有東城區與西城區2個區域,而20㎡品牌公寓租金超過2000元/月的區域共有4個,除東城區與西城區外,還包括海淀區、朝陽區。

                  上海市靜安區無論是個人房源還是品牌公寓,平均租金都遙遙領先其他區域,20㎡個人房源每月租金比排名第二的長寧區高出近300元。租金最低的區為崇明區,由于離中心區域較遠,該區個人房源及品牌公寓平均每月租金分別為21.49元/㎡、28.71元/㎡。

                  廣州天河區、越秀區、海珠區的租金明顯高于其他區域,其中天河區個人房源及品牌公寓租金在全廣州排名第一,平均每月租金分別為66.91元/㎡、75.42元/㎡。

                  租金最低的區為南沙區,其次為從化區,20㎡個人房源租金總價不超過300元,在“北上廣深杭”等五個城市中,只有南沙區與從化區個人房源平均每月租金不超過300元,整體比較五大城市租金排名第一的區域,廣州天河區也是租金最便宜的“第一名”。

                  深圳南山區與福田區平均租金很接近,一個是深圳科技中心、一個是深圳行政與金融中心,這兩個區域的地位本就難分伯仲,其中南山區個人房源平均每月租金101.54元/㎡,排名深圳市個人房源平均租金第一;而福田區則以每月114.62元/㎡的平均租金排名全深圳品牌公寓租金第一。坪山區、光明區、大鵬新區由于位置遠、交通不便等因素,位列深圳租金末三位。

                  杭州整體租金差別不大,從上至下呈遞減趨勢,以20㎡個人房源租金為例,10個區域中僅有7成每月租金總價超過1000元;租金最高的區域及房源為上城區的品牌公寓,20㎡的房子平均每月租金為1512.8元。

                  北京收入最高,廣州居住最寬敞

                  我們先來看看2019年智聯**發布的春招期間各城市的平均薪酬數據,這幾個城市春招平均薪酬排名從高到低分別為:北京、上海、深在、杭州、廣州,其中漲幅最大的城市為上海,同比上漲8.15%,其次為深圳,同比上漲7.04%。

                  以個人房源為例,假設每月收入的三分之一都用來租房,除去特別偏遠、冷門的區域,在“北上廣深杭”幾個城市的熱點區域能夠租到多大的房?

                  從上表可知,若每月收入的三分之一拿來租房,在廣州住得最寬敞,其中番禺區、黃埔區、蘿崗區、白云區等4個區可以租到70㎡以上的房子,杭州的富陽區也可以租到75㎡左右的房間。深圳最大可租龍崗約67.45㎡的房子,北京最大可租通州約65.8㎡的房子,而上海只能租浦東新區約47㎡的房子。

                  如果你覺得還不夠直觀,可以看看下面這張圖,從視覺上感受一下哪個區域的面積最大?哪里最???

                  深圳贏在起跑線,杭州贏在終點線

                  據房多多大數據研究院不完全統計,“北上廣深杭”針對應屆生落戶設置的門檻和實施的人才補貼政策如下:

                  對比來看,深圳的補貼政策看起來更加“普惠”,本科畢業入戶至少能拿到1.5萬元的補貼。同樣是本科入戶,深圳龍崗區、龍華區、寶安區、鹽田區等4區一次性補助合計能領3萬元,廣州黃埔區、南沙區一次性能領到2萬元,杭州余杭區每月發放720元,最多發放6年,最高可領元。深圳贏在起跑線,而杭州贏在終點線。

                  眾所周知,北京戶口本身就很值錢,上天若能賜予我一個北京戶口,哪還敢奢求什么補貼呢?

                  上海地區的人才補貼門檻比較高,大部分政策主要針對中央級和市級學者、領軍人才、急需人才、專家,提供工作、生活和購房等補貼,有些地區的政策要求人才為該區做出過實際貢獻或要求有一定工作年限,對學歷要求比深圳、廣州、杭州也更高,上海大多數人才補貼政策并不適用于應屆生。

                  杭州地區對創業的支持力度更大,比如上城區的引進海內外高層次人才“1211”計劃,為創業者提供包括創業資金資助、銀行貸款貼息、辦公用房補貼、人才住房補貼、直接融資獎勵等多種補貼。江干區的“啟明星計劃”,可提供最高100萬的創業啟動資金和年補貼額最高20萬的房租補貼,以及“直通車計劃”,給予最高1500萬元的研發補助、年補貼額最高80萬的房租補貼、最高1500萬的貸款貼息、綜合扶持以及服務券、創新券支持等。

                  廣州黃浦區跟南沙區的補貼力度最大,本科生補貼都是2萬元起,其中南沙區對引進的博士后科研人員,每人給予一次性科研經費10萬元和每年8萬元的生活補助,出站后留在南沙工作并簽訂3年以上勞動合同的,給予20萬元安家補貼。廣州其他區域的補貼政策與上海差不多,大多數是針對高層次人才發放。

                  北京唯一下跌,深圳要“熱炸”

                  據各地統計局數據顯示:

                  2018年末,北京全市常住人口2154.2萬人,比上年末減少了16.5萬人;

                  2018年上海常住人口為2423.78萬人,較2017年末增加了5.45萬人;

                  2018年末,廣州市常住人口1490.44萬人,比上年末增加了40.6萬人;

                  2018年深圳全市年末常住人口1302.66萬人,比上年末增加49.83萬人;

                  2018末杭州常住人口為980.6萬人,比上年末增加33.8萬人。

                  北京、上海受戶籍遷入政策嚴格等因素影響,“北上廣深杭”五大城市中,僅北京一城去年常住人口數量有所下跌,跌幅為0.8%;上海人口僅呈微量上漲趨勢。

                  據最新數據統計,人口密度從高到低分別為:深圳、上海、廣州、北京、杭州。以土地面積1997平方公里計算,深圳人口密度為每平方公里6523人;上海面積約6300平方公里,人口密度為每平方公里3847人;廣州約7400平方公里,人口密度為每平方公里2014人;北京約平方公里,人口密度為每平方公里1346人;杭州約平方公里,人口密度為每平方公里591人。

                  其中深圳市人口密度遠超全國平均水平,是杭州的10倍。俗話說經濟長期看人口,人口多、密度大、增速快的城市,經濟發展速度也將越來越快,收入也會不斷上漲,但同時生活成本也會節節高升。

                  北京遙遙領先,深圳、上海難分伯仲

                  房多多大數據研究院根據財富中文網發布的《財富》世界500強排行榜統計,總部在北京的世界500強企業共有53家,遠超“上廣深杭”,其中包括四大行、中國移動、國家電網等國營企業,以及京東等互聯網企業;上海和深圳均有7家世界500強企業,其中上海有上汽集團、交通銀行、浦發銀行等知名企業,深圳有騰訊、華為等高新企業,以及中國平安、招商銀行等知名銀行;廣州作為四個一線城市之一,僅有南方電網、廣汽集團、雪松控股等3家世界500強企業,杭州世界500強企業數量與廣州持平,除了家喻戶曉的阿里巴巴外,還有吉利控股、物產中大集團兩家企業。

                  如今“北上廣深杭”這幾座城市在引領中國經濟及科技發展道路上各自擔負著重要責任,每個城市也都有自己的優點,從收入來看,北京最高,上海次之;從租金來看,廣州、杭州相對便宜,品牌公寓比個人房源價格更高;從人才補貼政策來看,深圳的補貼政策看起來更加“普惠”,本科畢業入戶至少能拿到1.5萬元的補貼;杭州余杭區每月發放720元,最多發放6年,最高可領元;同時深圳地域最小、人口密度最大,杭州地域與人口比例相對舒適;北京地區世界500強企業最多。大家可以綜合考慮,謹慎決定。

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