欄目：新聞資訊 人氣：0 日期：2022-10-04
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上海臨港新片區。徐凡淋/攝 徐凡淋/發自上海 8月22日，涵蓋前沿科技、金融貿易、高品質住宅、市政交通、能源保障、生態環境、商文體旅、社會民生、綜合保稅等領域72個重點項目在臨港新片區開工，總投資約1530億元。 兩天前的8月20日，上海自貿區臨港新片區揭牌成立三周年。上海正式發布《關于支持中國（上海）自由貿易試驗區臨港新片區加快建設獨立綜合性節點濱海城市的若干政策措施》（以下簡稱“若干政策措施”）。 若干政策措施規定，上海定向優化臨港新片區人才購房政策，在臨港新片區工作的非本市戶籍人才繳納個稅或社保滿1年及以上，在臨港新片區限購1套住房，所購住房自合同網簽備案滿7年后可轉讓。 同時，臨港將進一步優化人才落戶政策，賦予臨港新片區引進非上海生源應屆畢業生重點扶持用人單位推薦權，以及建立和動態調整臨港新片區需要的重點專業目錄。 臨港新片區黨工委副書記吳曉華表示，未來三年，臨港新片區將提供18萬個就業崗位。臨港新片區啟動“人才筑巢工程”，制定更大力度的人才支持政策，著力于“筑巢引鳳”，讓人才成為推動臨港新片區發展的第一資源。 “臨港新片區此次定向優化人才購房政策針對性強，更能有效解決外省市戶籍職工的購房需求”。 針對此次新政，上海師范大學房地產經濟研究中心主任崔光燦對記者表示，臨港新片區成立三年以來，新職工多數是新畢業大學生或外省市來滬職工，將社保年限從3年調整為1年，多數職工都能盡早具備購房資格。同時，政策購房資格提前2年，限售增加2年，成為7年，收放對等，保障了自住購房權益。如果樓盤沒有觸發積分，則沒有限售年限要求。 據機構調研，臨港新片區近三年新增就業人口中，約80%為外省市戶籍職工，一方面說明臨港自貿區對人才的吸引力在持續提高，另一方面如何更有效地解決這部分新職工的住房問題顯得尤為迫切。 臨港新片區成上?！靶峦跖啤?/strong> 據統計，2021年臨港新片區自主辦理人才引進同比增長超過300%，新片區人才引進重點機構超過1100家。三年來，新片區對海內外優秀人才的吸引力持續增強，人才政策聚集度和顯示度日益提升，各領域人才加快聚集的態勢基本形成。 臨港新片區距離上海市中心距離超過70公里，如何在遠離市區的一片灘涂上，建好一座未來之城？一個個來自臨港新片區的人才聲音，他們這樣說。 “每一天，我都能感到臨港新片區快速發展的脈搏，而我們企業也在同頻共振”。已在臨港安家，事業蒸蒸日上的王盛強說：“臨港新片區廣闊空間和各種支持政策，讓這里成了高新技術創業者的首選，更是未來之城的典范”。 “我2014年來臨港，是坐16號線來的，當時我就發現，臨港跟上海其他地方不一樣。上海的主城區車水馬龍，人頭涌動，但臨港卻很清靜，對于科研工作者來說，是能靜心工作的好地方”。上海海洋大學方家松教授這樣描述對臨港最初的印象。 方家松2015年成為上海海洋大學講座教授，2016年入選國家人才計劃，2017年全職加入上海海洋大學至今，從走進臨港，最終在臨港駐扎，并把家從國外搬了回來。他說：“上海是一座國際化大都市，臨港則是這個都市里朝氣蓬勃的年輕人”。 36歲的東北人趙彤，如今擔任上海港城開發集團的工程主管。2020年元旦，他看到臨港的人才新政策（居轉戶年限由7年縮短至5年），咨詢具體流程之后，不到3個月就辦好了。 “產業發展是聚集人氣的根基”。在臨港生活了6年的趙彤表示，公司承擔了臨港新片區多個大項目的建設，親眼見證臨港越來越好，未來也將扎根于此。 在人才引進方面，臨港新片區黨工委副書記吳曉華表示，近三年來，臨港新片區人才總量已經突破9萬人，累計人才引進、居轉戶、留學人才落戶8400余人，居住證積分核定1.97萬人，聚集各類高層次人才專家210余人，海外人才1500余人，各方面優秀人才紛至沓來的態勢已經形成。 上海市人力資源社會保障局副局長葉霖霖也表示，2019年，上海市聚焦臨港新片區這一國家戰略，圍繞新片區重點產業需求，研究提出了一攬子特殊支持政策。下一步，將更加聚焦人才、主動服務產業，強化新片區引才“磁吸效益”，在現有政策基礎上，加大優秀專業技術人才、產業緊缺高技能人才引進，更大力度支持臨港新片區產業快速發展帶來多層次人才需求。 數據顯示，臨港自貿區成立三年來（2019年至2021年），累計簽約前沿產業項目超300個，總投資超4200億元。臨港新片區實現地區生產總值年均增長21.3%，規上工業總產值年均增長40.2%，固定資產投資年均增長43%，洋山特殊綜合保稅區進出口總額年均增長28%。今年上半年，受疫情的影響，仍然保持了高速增長，規模以上工業總產值同比增長27%，固定資產投資同比增長23%，1~7月稅收同比收入同比增長28%。 “筑巢引鳳”，住房市場運行平穩 人才來了如何留住人才，住房、落戶以及生活配套設施都是關鍵。 在住房限購政策方面，自臨港新片區正式運行以來，限購政策已有多次放松。 2019年8月30日，上海發布《關于促進中國（上海）自由貿易試驗區臨港新片區高質量發展實施特殊支持政策的若干意見》，文件定向微調新片區住房限購政策。包括在臨港購房資格由居民家庭調整為個人；自購房之日前連續繳納社保5年及以上，調整為連續繳納滿3年及以上。 同時，調整商品住房選房購房制度。符合購房條件、在新片區穩定就業且穩定居住的常住人口，可在新片區優先選房購房。 2022年4月12日，在全國多地政策放松的大背景下，上海臨港新片區管委會又對人才購房政策進行了進一步的放松。新片區將原《購房資格確認函》調整為《臨港新片區人才住房政策認定函》，有效期由原來的6個月調整為12個月。 并同步更新《2022年臨港新片區人才住房政策重點支持單位清單》，在清單內重點支持單位中工作的人才，“須在新片區工作滿一年以上”的要求縮短為3個月或6個月。 8月20日新政，臨港新片區人才購房社保繳納年限調整為1年。 臨港樓市，也早已從之前的賣不掉到多個樓盤熱銷。 來自同策研究院的數據顯示，7月臨港新城板塊成交量位居榜首，臨港新城板塊的中建·玖里書香為成交主力，成交均價元/平方米。 上海第四批次新盤中，臨港新片區2549套住宅供應也格外亮眼，105片區首發新盤，金融灣·晶和國貿·星璟原；102片區港城·悅庭和瀧悅藍灣，其中，海港·悅庭此次加推1224套房源，房源數量充足，低積分購房者買到的幾率將大幅增長。 上海中原地產資深市場分析師盧文曦對記者表示，臨港有很多高端產業，新政希望留住人才，對產業發展支撐，臨港的發展意義較大。臨港住房市場穩定，保障體系較多，樓市2019年之后，銷售日漸好轉，前期多個樓盤被3.1~3.2人才包攬，最近有所緩和，15分鐘的商圈概念，商業配套比較齊全。 崔光燦也表示，臨港自貿區自掛牌以來，住房市場運行基本健康平穩，人才住房政策實施效果明顯，新房供應向人才傾斜，對新市民和青年人才的吸引力持續增加，人才住房政策與市場發展的關聯性進一步提高。特別是近年通過調整商品住房選房購房制度，將商品住房優先供應給新片區無房剛需人才和在新片區就業職工，起到促進職住平衡的作用。
